京建法〔2024〕5號(hào)

各區(qū)人民政府、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，各相關(guān)單位：

　　為落實(shí)北京城市總體規(guī)劃，積極推動(dòng)城市更新工作，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《北京市城市更新條例》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將本市城市更新過(guò)程中對(duì)國(guó)有土地上私有房屋實(shí)施征收有關(guān)事項(xiàng)明確如下：

　　一、在城市更新工作中，城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)私有房屋物業(yè)權(quán)利人騰退協(xié)議簽約比例達(dá)到百分之九十五以上，城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體與未簽約私有房屋物業(yè)權(quán)利人經(jīng)申請(qǐng)項(xiàng)目所在地的區(qū)人民政府調(diào)解后不成，且該城市更新項(xiàng)目實(shí)施涉及法律、行政法規(guī)規(guī)定的公共利益確需征收私有房屋的，城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體可對(duì)未簽約的私有房屋向項(xiàng)目所在地的區(qū)人民政府提交房屋征收申請(qǐng)。

　　二、城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體在提交房屋征收申請(qǐng)時(shí)，需同時(shí)提交城市更新項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃意見(jiàn)及私有房屋物業(yè)權(quán)利人騰退協(xié)議簽約比例證明材料、未簽約私有房屋物業(yè)權(quán)利人調(diào)解情況證明材料等文件。

　　三、收到房屋征收申請(qǐng)后，區(qū)人民政府依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《北京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)》等規(guī)定，審核項(xiàng)目是否符合房屋征收條件，對(duì)符合房屋征收條件的，按照北京市國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　四、本通知自印發(fā)之日起施行。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)　　　　

2024年6月25日