北京市人民政府令

第6號

　　現(xiàn)發(fā)布《北京市人民政府關(guān)于修改<北京市施行中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例的細則>和<北京市實施中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例辦法>有關(guān)條款的決定》，自發(fā)布之日起施行。

市　長　賈慶林　　　　

一九九八年六月十二日　　

北京市人民政府關(guān)于修改《北京市施行<中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例>的細則》和《北京市實施<中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例>辦法》有關(guān)條款的決定

　　市人民政府決定對《北京市施行〈中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例〉的細則》和《北京市實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉辦法》的有關(guān)條款作如下修改：

　　一、北京市施行《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的細則

　　第七條修改為：“本市房產(chǎn)稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。”

　　二、北京市實施《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》辦法

　　第七條修改為：“本市城鎮(zhèn)土地使用稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日?！?/p>

　　本決定自發(fā)布之日起施行。

　　附：

　　《北京市施行〈中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例〉的細則》第七條修改前的條文

　　本市房產(chǎn)稅按年征收，分季度繳納，于一、四、七、十月的前十五日內(nèi)繳納。

　　《北京市實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉辦法》第七條修改前的條文

　　本市城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算，分季繳納，于每年1月、4月、7月、10月的前15日內(nèi)繳納上季度應(yīng)納的稅款。

　　附一：

北京市施行《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的細則

(1986年12月27日北京市人民政府京政發(fā)165號文件發(fā)布  
根據(jù)1998年6月12日北京市人民政府第6號令修改)

　　第一條  根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)第十條的規(guī)定，制定本細則。

　　第二條  凡坐落在本市城區(qū)、郊區(qū)所屬的街道辦事處、縣城(含衛(wèi)星城)、建制鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，均應(yīng)在本市繳納房產(chǎn)稅。國家和本市另有規(guī)定者除外。

　　本條所指城區(qū)、郊區(qū)所屬的街道辦事處、縣城(含衛(wèi)星城)、建制鎮(zhèn)的范圍，均以北京市人民政府確定的行政區(qū)劃為依據(jù)。

　　第三條  納稅人有營業(yè)機構(gòu)的，在獨立核算的營業(yè)機構(gòu)所在地納稅；無營業(yè)機構(gòu)的，在其房產(chǎn)所在地納稅。

　　第四條  企業(yè)、事業(yè)單位房產(chǎn)，不論自用還是出租均按征收月份前一個月的月末帳面房產(chǎn)原值，一次減除30%后的余值，計算繳納房產(chǎn)稅。其他單位和個人出租的房產(chǎn)，以租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

　　第五條  除《條例》第五條規(guī)定者外，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

　　(一)經(jīng)有關(guān)主管部門批準由企業(yè)、事業(yè)單位和個人自辦的各類學(xué)校、圖書館、幼兒園、托兒所、哺乳室、醫(yī)院、醫(yī)務(wù)室、診所等占用的房產(chǎn)；

　　(二)火葬場、殯儀館、公墓的房產(chǎn)；

　　(三)經(jīng)市人民政府或市地方稅務(wù)局批準免稅的房產(chǎn)。

　　第六條  納稅人納稅確有困難的，由納稅人提出申請，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)批準后，給予減稅或免稅照顧。

　　第七條  本市房產(chǎn)稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。

　　第八條  本細則發(fā)布后，納稅人應(yīng)在稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)，向主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報登記。具備自核自繳條件的，其應(yīng)納的稅款，應(yīng)在納稅期限內(nèi)，自行計算繳納；不具備自核自繳條件的，由稅務(wù)機關(guān)填發(fā)房產(chǎn)稅繳款書，由納稅人繳納。

　　納稅人發(fā)生房產(chǎn)增加、減少或使用性質(zhì)變更、租金調(diào)整等情況，必須在變動后15日內(nèi)到主管稅務(wù)機關(guān)辦理變更申報登記。

　　其他有關(guān)征收管理方面的問題，按《中華人民共和國稅收征收管理法》和本市有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第九條  本細則執(zhí)行中的具體問題，由市地方稅務(wù)局負責(zé)解釋。

　　第十條  本細則與《條例》同時施行。1951年12月10日北京市人民政府公布的《北京市房地產(chǎn)稅稽征辦法》同時廢止。

　　附二：

北京市實施《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》辦法

(1988年12月30日北京市人民政府京政發(fā)115號文件發(fā)布
根據(jù)1998年6月12日北京市人民政府第6號令修改)

　　第一條  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)的規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。

　　第二條  凡在本市城區(qū)、近郊區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，遠郊區(qū)的區(qū)、縣政府所在地(縣城)和建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)使用土地的單位和個人，除國家和本市另有規(guī)定者外，均應(yīng)全面執(zhí)行《條例》和本辦法，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)。

　　第三條  土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照本辦法規(guī)定的稅額計算征收。

　　在本市普遍進行土地測量前，對納稅人繳納土地使用稅的計稅依據(jù)按以下辦法確定：凡持有城市規(guī)劃管理機關(guān)或土地管理機關(guān)核發(fā)的用地許可證件的，以許可證確定的土地占用面積為計稅依據(jù)；無城市規(guī)劃管理機關(guān)或土地管理機關(guān)核發(fā)的用地許可證件的，暫以納稅人據(jù)實申報并經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審查核實的土地占用面積為計稅依據(jù)。待土地測量后，再根據(jù)土地管理機關(guān)提供的測量結(jié)果復(fù)查核定土地占用面積，調(diào)整應(yīng)納稅額。

　　第四條  根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件，將本市城鎮(zhèn)土地納稅等級劃分為六級(分級范圍見附件)。

　　各級土地稅額標準：

　　一級土地每平方米年稅額7元；

　　二級土地每平方米年稅額5元；
 
　　三級土地每平方米年稅額4元；
 
　　四級土地每平方米年稅額3元；

　　五級土地每平方米年稅額1元；

　　六級土地每平方米年稅額0.5元。

　　市地方稅務(wù)局可根據(jù)市政建設(shè)的發(fā)展和經(jīng)濟繁榮程度的變化，調(diào)整部分街道、地區(qū)征收土地使用稅的具體范圍和土地納稅等級。

　　第五條  在《條例》第六條第㈠、㈡、㈢項規(guī)定免繳土地使用稅的土地范圍內(nèi)，以出租房屋或經(jīng)營企業(yè)獲得經(jīng)濟收入的用地，應(yīng)按本辦法的規(guī)定繳納土地使用稅。
 
　　第六條  對繳納土地使用稅確有困難的單位和個人，由納稅人提出減免稅申請，經(jīng)區(qū)、縣、市稅務(wù)機關(guān)逐級審核后，報請國家稅務(wù)總局批準。

　　第七條  本市城鎮(zhèn)土地使用稅全年稅額分兩次繳納， 納稅期限為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。

　　第八條  納稅人應(yīng)在稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向土地所在地的稅務(wù)機關(guān)提交使用土地面積數(shù)量的依據(jù)，辦理納稅申報手續(xù)。

　　納稅人使用的土地面積數(shù)量增加或減少，必須在變動后15日內(nèi)，到土地所在地的稅務(wù)機關(guān)辦理變更申報手續(xù)。

　　第九條  納稅人在獨立核算單位的所在地向稅務(wù)機關(guān)繳納土地使用稅。外地在京單位，不論是否獨立核算，一律向土地所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納土地使用稅。

　　以自核自繳方式繳納稅款的納稅人，應(yīng)在規(guī)定的納稅期限內(nèi)自行計算繳納稅款；其他納稅人按稅務(wù)機關(guān)填發(fā)的土地使用稅繳款書繳納稅款。

　　第十條  土地使用稅的征收管理，執(zhí)行《中華人民共和國稅收征收管理法》和本市有關(guān)規(guī)定。

　　第十一條  外商投資企業(yè)和外國企業(yè)在京機構(gòu)使用土地，不適用《條例》和本辦法。

　　第十二條  本辦法執(zhí)行中的具體問題，由市地方稅務(wù)局負責(zé)解釋。

　　第十三條  本辦法自1988年11月1日起施行。

　　附： 北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級分級范圍

　　一級土地：

　　王府井大街、東長安街、東單北大街、東四南大街、天安門廣場兩側(cè)、前門箭樓兩側(cè)、隆福寺街、建國門內(nèi)大街、北京站前廣場、西長安街、西單北大街、西四南大街、復(fù)興門內(nèi)大街、前門大街(箭樓至珠市口)、大柵欄街。

　　二級土地：

　　東四西大街、東四北大街、雍和宮大街、東安門大街、金魚胡同、帥府園胡同、霞公府街、北京站東街、北京站西街、北京站街、崇文門內(nèi)大街、安定門東大街、安定門西大街、東直門南大街、東直門北大街、朝陽門南大街、朝陽門北大街、建國門南大街、建國門北大街、鼓樓東大街、交道口東大街、東直門內(nèi)大街、地安門東大街、張自忠路、東四十條、景山后街、景山前街、美術(shù)館后街、美術(shù)館東街、燈市口大街、朝陽門內(nèi)大街、五四大街、東黃城根南街、南河沿大街、北河沿大街、南池子大街、北池子大街、臺基廠大街、東交民巷、西交民巷、正義路、東華門大街、國子監(jiān)街、東直門南小街、東直門北小街、紅星胡同、朝陽門南小街、朝陽門北小街、地安門外大街、西四北大街、新街口南大街、新街口北大街、西直門內(nèi)大街、宣武門內(nèi)大街、德勝門東大街、德勝門西大街、西直門南大街、阜成門南大街、阜成門北大街、復(fù)興門南大街、復(fù)興門北大街、鼓樓西大街、地安門西大街、護國寺街、西皇城根北街、西什庫大街、西四東大街、地安門內(nèi)大街、文津街、西安門大街、府右街、北新華街、西華門大街、佟麟閣路、太平橋大街、趙登禹路、阜成門內(nèi)大街、阜成門外大街、舊鼓樓大街、辟才胡同、西便門內(nèi)大街、前門東大街、前門西大街、崇文門東大街、崇文門西大街、崇文門外大街、西花市大街、鮮魚口街、天橋南大街、西打磨廠、幸福大街、天壇路、體育館路、光明路、珠市口東大街、永定門內(nèi)大街、東花市大街、東花市斜街、白橋大街、夕照寺街、龍?zhí)堵?、天壇東路、廣渠門內(nèi)大街、宣武門外大街、宣武門東大街、宣武門西大街、廊房頭條、珠寶市街、糧食店街、琉璃廠東街、琉璃廠西街、騾馬市大街、珠市口西大街、廣安門內(nèi)大街、南新華街、虎坊路、西河沿街(前門)、長椿街、永安路、右安門內(nèi)大街、南橫西街、棗林前街、陶然亭路、白紙坊東街、白紙坊西街、南菜園街、南線閣街、菜園街、北線閣街、右安門內(nèi)大街、白廣路、槐柏樹街、牛街、太平街、北緯路、南橫東街、北海公園、景山公園、中山公園、勞動人民文化宮、故宮、大觀園、動物園、紫竹院公園、陶然亭公園、天壇公園、龍?zhí)逗珗@內(nèi)營業(yè)、出租房占地。

　　三級土地：

　　和平里東街、安定門外大街、東直門外斜街、香河園街、和平里北街、德勝門外大街、新街口外大街、月壇南街、南禮士路、月壇北街、復(fù)興路、復(fù)興門外大街、三里河路、西直門外大街、三里河?xùn)|路、展覽館路、車公莊大街、車公莊西路、北禮士路、安德路、廣渠門外大街、永定門外大街、西便門外大街、廣安門外大街、蓮花池東路、北蜂窩路、手帕口北街、手帕口南街、右安門外大街、廣安門南濱河路、廣安門北濱河路、馬家堡路、安樂林路、馬蓮道路、右安路、工人體育場北路、工人體育場東路、東大橋路、新東路、建國門外大街、朝陽門外大街、勁松路、北三環(huán)東路、勁松南路、羊坊店路、白云路、阜成路、首都體育館南路、紫竹院路、白石橋路、光華路、新源街、新源南路、西土城路、學(xué)院南路、高梁橋路、蒲黃榆路、右安路、東三環(huán)路、西三環(huán)路、南三環(huán)路、北三環(huán)中路、北三環(huán)西路，從東便門向北沿東二環(huán)、北二環(huán)、西二環(huán)到西便門沿護城河向南、向東、向北至東便門范圍內(nèi)一、二級土地以外的其他地區(qū)。

　　四級土地：

　　三環(huán)路以內(nèi)一、二、三級土地以外的其他地區(qū)，海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)政府所在地街道辦事處的行政區(qū)域。

　　五級土地：

　　朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)三、四級土地以外的其他地區(qū)，房山區(qū)政府燕山辦事處的行政區(qū)域，房山區(qū)政府所在地鎮(zhèn)的行政區(qū)域，門頭溝區(qū)政府所在地街道辦事處的行政區(qū)域，門頭溝區(qū)東辛房街道辦事處的行政區(qū)域，門頭溝區(qū)城子街道辦事處的行政區(qū)域，門頭溝區(qū)王平村街道辦事處的行政區(qū)域。

　　六級土地：

　　五級土地以外的其他建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。