北京市人民政府令

第12號(hào)

　　現(xiàn)發(fā)布《北京市國(guó)有土地有償使用收入征收管理辦法》，自發(fā)布之日起施行。

1994年7月6日　　　　

北京市國(guó)有土地有償使用收入征收管理辦法

　　第一條  為加強(qiáng)本市國(guó)有土地有償使用收入的征收管理，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條  本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地（以下簡(jiǎn)稱土地）有償使用收入的征收，均按本辦法管理。

　　第三條  本辦法所稱土地有償使用收入，是指土地使用者依照《北京市實(shí)施＜中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例＞辦法》繳納的下列費(fèi)用：

　　（一）出讓地價(jià)款，包括土地使用者轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)交的地價(jià)款；

　?。ǘ┩恋厥找娼?；

　?。ㄈ┩恋厥褂觅M(fèi)；

　?。ㄋ模┢渌嘘P(guān)收入。

　　第四條  市和遠(yuǎn)郊區(qū)、縣財(cái)政局（以下簡(jiǎn)稱財(cái)政局）按照本級(jí)人民政府出讓土地使用權(quán)的批準(zhǔn)權(quán)限分別負(fù)責(zé)土地有償使用收入的征收管理，并監(jiān)督本辦法的實(shí)施。

　　第五條  土地使用權(quán)出讓價(jià)格以基準(zhǔn)地價(jià)為基礎(chǔ)，通過(guò)拍賣(mài)、招標(biāo)或協(xié)議方式確定。因特殊情況協(xié)議價(jià)格低于基準(zhǔn)地價(jià)水平的，必須由土地管理部門(mén)會(huì)同財(cái)政局報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

　　第六條  土地使用者確有正當(dāng)理由不能在簽訂土地使用權(quán)出讓合同二個(gè)月內(nèi)支付全部地價(jià)款，經(jīng)土地管理部門(mén)征得財(cái)政局同意準(zhǔn)予延長(zhǎng)支付期限，但一般不超過(guò)二年。其中第一年內(nèi)支付的款額不低于全部地價(jià)款的80％。延長(zhǎng)付款期間，土地使用者每月應(yīng)按未付款額1‰至2‰的比例支付資金占用費(fèi)。

　　第七條  土地使用者支付的土地有償使用費(fèi)用，由市或區(qū)、縣土地管理部門(mén)使用市財(cái)政局統(tǒng)一印制的《一般繳款書(shū)》，直接繳入財(cái)政。繳款的具體辦法由市財(cái)政局制定。沒(méi)有按規(guī)定繳款的土地使用者，土地管理部門(mén)不得發(fā)給土地使用權(quán)證書(shū)或辦理土地使用權(quán)變更登記。

　　第八條  土地管理部門(mén)在辦理土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓過(guò)程中必要的經(jīng)費(fèi)開(kāi)支，由財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)在本級(jí)財(cái)政土地收入入庫(kù)金額的2％以內(nèi)核定撥付，并監(jiān)督使用。

　　第九條  土地有償使用收入，主要用于土地開(kāi)發(fā)和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。土地有償使用收入在按規(guī)定提取業(yè)務(wù)費(fèi)后，由市或區(qū)、縣人民政府統(tǒng)一安排使用。市土地有償使用收入返還城近郊區(qū)的部分，由區(qū)人民政府統(tǒng)一安排使用，區(qū)財(cái)政局負(fù)責(zé)日常管理監(jiān)督。

　　第十條  市土地管理局、市房地產(chǎn)管理局和區(qū)、縣財(cái)政局應(yīng)于每季度終了后10日內(nèi)向市財(cái)政局報(bào)送土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓情況統(tǒng)計(jì)表。

　　第十一條  本辦法執(zhí)行中的具體問(wèn)題，由市財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。

　　第十二條  本辦法自發(fā)布之日起施行。