北京市人民政府令

第21號(hào)

　　現(xiàn)發(fā)布《北京市人民政府關(guān)于嚴(yán)格限制在城市建設(shè)中分散插建樓房的規(guī)定》，自1991年8月1日起施行。

北京市人民政府關(guān)于嚴(yán)格限制在城市建設(shè)中分散插建樓房的規(guī)定

　　第一條  為貫徹執(zhí)行中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于北京城市建設(shè)總體規(guī)劃方案的批復(fù)，實(shí)施《北京城市建設(shè)總體規(guī)劃方案》，統(tǒng)一城市規(guī)劃建設(shè)，制止分散插建樓房，制定本規(guī)定。

　　第二條  本規(guī)定適用于本市三環(huán)路以內(nèi)地區(qū)和與保護(hù)古都風(fēng)貌有關(guān)地區(qū)。

　　第三條  舊城區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建筑改建，必須與危舊房屋改造相結(jié)合，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一計(jì)劃，分批劃定改建區(qū)，實(shí)行成街成片的改建。同一期成片改建工程的用地面積，一般不得小于4公頃；在毗鄰已有數(shù)幢樓房的地區(qū)進(jìn)行房屋改建，改建后必須形成4公頃以上的完整樓房區(qū)，方可建設(shè)。禁止零星分散改建、擴(kuò)建。

　　第四條  在已按規(guī)劃建成的完整樓房區(qū)，禁止插建樓房，并嚴(yán)格控制添建其它房屋。按批準(zhǔn)的規(guī)劃方案可以新建、改建文化教育、生活服務(wù)設(shè)施用房的，其新建房屋的高度，一般不得超過(guò)6米。

　　第五條  在現(xiàn)有單位院內(nèi)進(jìn)行工程建設(shè)，必須按批準(zhǔn)的總體規(guī)劃方案實(shí)施，不得擅自改變方案；沒(méi)有總體規(guī)劃方案，不得申報(bào)項(xiàng)目。

　　經(jīng)鑒定有保護(hù)價(jià)值的四合院、舊王府、園林宅邸、庵觀寺院以及其它廟宇，必須保持原有特點(diǎn)和風(fēng)貌，禁止在其院內(nèi)插建樓房。

　　第六條  計(jì)劃部門審批建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)根據(jù)本規(guī)定從嚴(yán)審查，一般不再批準(zhǔn)分散建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃任務(wù)。

　　第七條  凡不符合本規(guī)定要求，因特殊情況確需建設(shè)的項(xiàng)目，均須報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。新建各類建筑必須遵循保護(hù)北京歷史名城獨(dú)特風(fēng)貌和地區(qū)特點(diǎn)的原則，精心設(shè)計(jì)，精心施工。

　　第八條  違反本規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自進(jìn)行建設(shè)的，以違章建設(shè)論處。

　　第九條  各級(jí)城市規(guī)劃行政管理機(jī)關(guān)及其工作人員，必須忠于職守，依法辦事，對(duì)執(zhí)法不嚴(yán)，越權(quán)審批，造成不良后果的，要依法追究行政責(zé)任。

　　第十條  本規(guī)定自1991年8月1日起施行。執(zhí)行中的具體問(wèn)題由市城市規(guī)劃管理局負(fù)責(zé)解釋。1986年8月1日發(fā)布的《北京市人民政府關(guān)于限制在城區(qū)分散插建樓房的幾項(xiàng)規(guī)定》同時(shí)廢止。