北京市人民政府令

第36號  

　　現(xiàn)發(fā)布《北京市建設工程開工管理暫行辦法》，自1989年12月1日起施行。

　　北京市建設工程開工管理暫行辦法

　　第一條  為加強建設工程開工管理，合理控制建設施工規(guī)模，提高城市建設的綜合效益，根據(jù)國家和本市有關規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條  凡本市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴建、翻建房屋建設工程、市政建設工程和室內(nèi)外裝飾、房屋修繕工程開工，均按本辦法管理。

　　第三條  市、區(qū)、縣城鄉(xiāng)建設委員會(以下簡稱市、區(qū)、縣建委)主管建設工程開工管理工作。

　　第四條  建設工程開工，必須具備下列條件：

　　一、列入本市年度基本建設施工計劃或更新改造計劃的工程。

　　二、建設用地范圍內(nèi)的拆遷工作(城市道路等線狀市政工程和城市開發(fā)區(qū)的建設用地拆遷能夠保證施工進度需要)已經(jīng)完成；建設用地實現(xiàn)了“三通一平”(即通上水和下水、通電力、通施工道路，并平整了施工場地)。

　　三、建設工程所需資金、建筑材料設備和市政、公用設施等條件已經(jīng)落實。

　　四、有持設計資格證書的設計單位設計的施工圖；已領得城市規(guī)劃管理機關核發(fā)的建設工程許可證。

　　五、施工承包單位已經(jīng)確定。

　　六、符合有關法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

　　第五條  建設單位申請開工，須經(jīng)其上級主管部門同意后，按照本辦法規(guī)定的審批權(quán)限向市或區(qū)、縣建委提出申請開工報告，填報建設開工審批表，并按照有關規(guī)定辦理供水、供電、供熱、供氣、排水、工程質(zhì)量監(jiān)督等手續(xù)，繳納建設費用，完成施工招標工作，經(jīng)市或區(qū)、縣建委審查批準，發(fā)給《建設工程開工證》。

　　第六條  下列建設工程開工，由市建委初步審查后，按照有關規(guī)定報首都規(guī)劃建設委員會或國家計劃委員會審批：

　　一、樓堂館所建設工程。

　　二、大、中型工程項目和國家規(guī)定的限額以上的工程項目。

　　第七條  下列建設工程開工，由市建委審批：

　　一、本辦法第六條規(guī)定以外的新建房屋建設工程。

　　二、城市開發(fā)區(qū)建設工程。

　　三、規(guī)劃市區(qū)以內(nèi)在規(guī)劃主干道、次干道和支路重要地段用地范圍內(nèi)進行建設的市政工程和在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)的其他地區(qū)建設的投資在50萬元以上的市政工程。

　　四、規(guī)劃市區(qū)以外列入國家或本市基本建設計劃的市政工程。

　　五、建筑面積在1萬平方米以上的房屋翻建工程、室內(nèi)外裝修及其他更新改造工程。

　　第八條  下列建設工程開工，由區(qū)、縣建委審批，并報市建委備案：

　　一、建筑面積不到1萬平方米的房屋翻建工程。

　　二、規(guī)劃市區(qū)以內(nèi)在非規(guī)劃主、次干道和支路重要地段用地范圍內(nèi)建設的且投資不到50萬元的市政工程。

　　三、規(guī)劃市區(qū)以外列入?yún)^(qū)、縣基本建設計劃的市政工程。

　　四、鄉(xiāng)鎮(zhèn)機關、企業(yè)事業(yè)單位的建設工程。

　　市建委可根據(jù)具體情況適當調(diào)整區(qū)、縣建委的審批權(quán)限。

　　第九條  室內(nèi)外裝飾、房屋修繕、市政維護工程的開工條件和審批程序，可根據(jù)實際情況簡化，具體辦法由市建委規(guī)定。

　　第十條  經(jīng)市建委批準開工的建設工程，建設單位和工程承包單位在開工前，應到工程所在地的區(qū)、縣建委登記，接受區(qū)、縣建委的監(jiān)督管理；《建設工程開工證》由市建委統(tǒng)一印制。

　　第十一條  本市新建、改建、擴建、翻建房屋建設工程的開工審批，必須按建設工程年度開工計劃執(zhí)行。

　　建設工程年度開工計劃，由市建委組織編制，報首都規(guī)劃建設委員會批準實施。

　　第十二條  未經(jīng)批準擅自開工的，由市或區(qū)、縣建委責令停工，根據(jù)情節(jié)輕重，處責任單位違章開工工程造價0.5‰至1‰的罰款；對主要負責人和直接責任人處50元以上200元以下罰款，并可給予行政處分。

　　第十三條  本辦法執(zhí)行中的具體問題，由市建委負責解釋。

　　第十四條  本辦法自1989年12月1日起施行。