北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)黨組成員、北京市城建研究中心（北京市房屋管理事務(wù)中心）黨委書記、主任王爭：

　　為保護(hù)租賃當(dāng)事人合法租住權(quán)益，從兩方面介紹：

　　圍繞全國首個(gè)住房租賃地方性法規(guī)《北京市住房租賃條例》出臺(tái)了《北京市住房租賃押金托管和租金監(jiān)管暫行辦法》《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)備案管理暫行辦法》，會(huì)同市市場監(jiān)管局修訂發(fā)布《北京市住房租賃合同（示范文本）》等系列配套政策措施，從租押金監(jiān)管、互聯(lián)網(wǎng)信息監(jiān)管、從業(yè)行為管理、合同管理、市場秩序整治等多方面完善行業(yè)治理規(guī)范，初步形成相對完善的法規(guī)政策體系，為群眾反映較多的“拖欠租押金”“虛假房源”“黑中介”“收費(fèi)不透明”等亂象治理提供了制度保障。今年9月，國務(wù)院《住房租賃條例》正式實(shí)施，我委也積極組織了國家條例的培訓(xùn)、宣貫，并啟動(dòng)對我市政策的修改完善。

　　圍繞政策落地，加大市場秩序整治，2021年至今，市區(qū)兩級住建部門共檢查經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)3.8萬次，會(huì)同相關(guān)部門加強(qiáng)企業(yè)信用監(jiān)管，依法將3764戶（次）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)列入經(jīng)營異常名錄并向社會(huì)公示，將277戶列入嚴(yán)重違法失信名單。指導(dǎo)中介協(xié)會(huì)將投訴量大、惡意拖欠租押金、經(jīng)營異常等情形企業(yè)納入風(fēng)險(xiǎn)警示名錄并定期發(fā)布，已累計(jì)發(fā)布79批次868家次風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)警示名單。

　　同時(shí)，大力推進(jìn)企業(yè)押金托管和租金監(jiān)管，我市簽約監(jiān)管銀行的企業(yè)已達(dá)832家，較去年增加2倍，已有54.8萬筆租賃合同的17.1億元納入監(jiān)管。今年我委主動(dòng)將“住房租賃企業(yè)經(jīng)營不規(guī)范”問題納入接訴即辦“每月一題”開展專項(xiàng)治理，2025年1-10月住房租賃企業(yè)經(jīng)營不規(guī)范問題市民熱線訴求量同比下降31.7%。

　　此外，我們依托2017年底上線的住房租賃服務(wù)平臺(tái)提升管理服務(wù)效能，目前平臺(tái)租賃合同備案量已突破780萬條，在全國位列第一，平臺(tái)對接積分落戶、教育入學(xué)、公積金提取等多項(xiàng)政務(wù)服務(wù)，提升租房群眾獲取公共服務(wù)便利水平。同時(shí)我們連續(xù)7年開展返工季、畢業(yè)季“惠民租房”系列服務(wù)活動(dòng)，已實(shí)現(xiàn)簽約44.48萬套（間），提供服務(wù)費(fèi)打折、租金月付、押金減免、贈(zèng)送保險(xiǎn)以及搬家、維修、保潔等全流程多樣化服務(wù)，更好滿足了新市民、青年人和城市服務(wù)保障人員“一張床、一間房、一套房”多層次、階段化的租房需求，有效穩(wěn)定了租賃關(guān)系，促進(jìn)重點(diǎn)群體就業(yè)。