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主持人
葉昶:各位媒體朋友,女士們、先生們:
大家下午好!歡迎出席由北京市人民政府新聞辦公室組織召開的首都“十四五”規(guī)劃高質(zhì)量收官系列主題新聞發(fā)布會(huì),本場(chǎng)是:住有所居專場(chǎng)。
“十四五”時(shí)期,是首都住建事業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵五年。五年來,全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)緊扣首都城市戰(zhàn)略定位,加大保障和改善民生力度,持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng),加快建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),各項(xiàng)工作推進(jìn)順利、成效明顯。
今天的發(fā)布會(huì),我們非常榮幸邀請(qǐng)到北京市住建委的主要負(fù)責(zé)同志帶隊(duì),向大家介紹“十四五”期間北京市在住建領(lǐng)域取得的工作成效,并回答記者提問。
首先,我介紹出席今天發(fā)布會(huì)的發(fā)布人,他們是:
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)黨組書記、主任 王飛先生
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)黨組成員,北京市城建研究中心、北京市房屋管理事務(wù)中心黨委書記、主任 王爭(zhēng)先生
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)二級(jí)巡視員 楊家驥先生
下面,有請(qǐng)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)黨組書記、主任 王飛先生介紹“十四五”期間北京住建領(lǐng)域整體發(fā)展情況。
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嘉賓
王飛:各位媒體朋友:
大家好!很高興在這里與大家見面,首先,我代表北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì),向長期以來關(guān)心、支持首都住建事業(yè)發(fā)展的社會(huì)各界和各位媒體朋友們,表示衷心的感謝!
“十四五”時(shí)期,是北京落實(shí)城市總體規(guī)劃、邁向高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵五年,我們堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院的決策部署,在市委、市政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下,始終堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想,緊扣首都城市戰(zhàn)略定位,積極應(yīng)對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn),著力在民生保障上添溫度,在經(jīng)濟(jì)發(fā)展上增活力,推動(dòng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)發(fā)展取得了新進(jìn)展、新成效。
一、讓安居更宜居,持續(xù)增強(qiáng)群眾住房獲得感和幸福感
“十四五”規(guī)劃實(shí)施以來,我市加大保障和改善民生力度,優(yōu)化“市場(chǎng)+保障”住房供應(yīng)體系,切實(shí)滿足群眾多樣化住房需求。
持續(xù)改善人民群眾居住條件?!笆奈濉币詠?,為適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì),我市及時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策,推出解除購房限制性措施、降低居民購房門檻和成本、加強(qiáng)住房信貸和稅收政策支持等舉措,推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)積極態(tài)勢(shì),有力支持剛性和改善性住房需求。全力做好保交房工作,有力維護(hù)了購房群眾權(quán)益和社會(huì)穩(wěn)定。落實(shí)《北京市“十四五”時(shí)期住房保障規(guī)劃》,累計(jì)建設(shè)籌集保障房67萬余套(間)、竣工43萬套(間)。公租房備案家庭保障率達(dá)到85.5%,連續(xù)四年為剛畢業(yè)大學(xué)生提供1.4萬余套青年公寓,助力人才安居。城市低保、低收入、大病、重殘4類特困家庭依申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡?!薄?br> 持續(xù)提升物業(yè)服務(wù)管理水平。推動(dòng)制定和深入實(shí)施《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》,“十四五”以來,業(yè)委會(huì)(物管會(huì))組建率、黨的組織覆蓋率、物業(yè)服務(wù)覆蓋率均達(dá)到97%以上,黨建引領(lǐng)社區(qū)治理框架下的物業(yè)管理體系基本建立,推動(dòng)基層多方協(xié)商議事機(jī)制進(jìn)一步完善、業(yè)委會(huì)(物管會(huì))作用發(fā)揮進(jìn)一步增強(qiáng)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)一步提高。堅(jiān)持問題導(dǎo)向和效果導(dǎo)向,通過采取一系列治理和提升措施,解決一批群眾訴求集中的“急難愁盼”問題,同時(shí),通過開展示范項(xiàng)目創(chuàng)建、美好家園選樹等工作,強(qiáng)化示范引領(lǐng)作用,不斷提升我市物業(yè)服務(wù)整體水平。
持續(xù)做好房屋安全管理。每年定期開展城鎮(zhèn)房屋安全檢查,扎實(shí)做好房屋安全鑒定、危房解危等工作,完成3萬余戶抗震節(jié)能農(nóng)宅建設(shè)工作,實(shí)施農(nóng)村低收入群體危房改造一千余戶,積極做好“23·7”“25·7”受災(zāi)農(nóng)房評(píng)估、修繕和恢復(fù)重建工作,切實(shí)保障群眾居住安全。
二、由量變向質(zhì)變,以城市更新推動(dòng)城市內(nèi)涵式發(fā)展
五年來,我委堅(jiān)持把城市更新作為保障民生、促進(jìn)發(fā)展、擴(kuò)大內(nèi)需的重要抓手,深入實(shí)施《北京市城市更新條例》,積極探索超大特大城市在存量提質(zhì)增效和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重階段的更新路徑,打造城市更新“北京樣板”。
突出服務(wù)首都功能,筑牢首都城市發(fā)展根基。持續(xù)提高傳統(tǒng)國事活動(dòng)空間品質(zhì),加強(qiáng)重大活動(dòng)空間服務(wù)保障,打造國家會(huì)客廳、城市會(huì)客廳等國際交往活動(dòng)場(chǎng)所。煥新后的隆福寺文化空間、前門大街、崇雍大街已成為展示首都形象、展現(xiàn)中華傳統(tǒng)文化魅力的“新名片”。
踐行人民城市理念,提升居住環(huán)境品質(zhì)?!笆奈濉逼陂g已累計(jì)實(shí)施市屬老舊小區(qū)改造7800萬平方米,完成核心區(qū)平房院落申請(qǐng)式退租9700余戶,啟動(dòng)實(shí)施危舊房改建104萬平方米,全面推進(jìn)D級(jí)危樓解危。比如,西城區(qū)樺皮廠8號(hào)樓通過“原拆原建”探索危舊樓改建新模式,采用混凝土模塊化建造工藝和數(shù)字技術(shù),只用三個(gè)月就將“老房子”成功改造成“好房子”。目前還有一批模塊化改造危舊樓開建,標(biāo)志著技術(shù)走向成熟推廣,未來將有更多居民在“好房子”中享受新生活。
支持新質(zhì)生產(chǎn)力,激發(fā)提振經(jīng)濟(jì)新動(dòng)能。城市更新既是民生工程,更是發(fā)展工程。“十四五”期間已實(shí)施老舊廠房更新項(xiàng)目300余個(gè)、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)提升12個(gè),支撐清華國重、火箭大街、氫能示范區(qū)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)快速落地。完成西單、王府井等40個(gè)傳統(tǒng)商圈改造提升,引導(dǎo)業(yè)態(tài)升級(jí)、挖掘新消費(fèi)潛力。推出亮馬河、清河、京張鐵路遺址公園等標(biāo)桿項(xiàng)目,不斷營造花園城市建設(shè)和美麗經(jīng)濟(jì)發(fā)展新場(chǎng)景,為經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入動(dòng)力。
注重文化傳承,彰顯城市深厚歷史底蘊(yùn)。北京中軸線申遺集中連片帶動(dòng)了老城區(qū)整體保護(hù)。持續(xù)做好核心區(qū)平房申請(qǐng)式退租,推動(dòng)整院騰退,成片更新?;謴?fù)老街、胡同、四合院獨(dú)有城市肌理,探索活化利用新路徑。持續(xù)推進(jìn)城南行動(dòng)、京西轉(zhuǎn)型,南中軸博物館群加快建設(shè),首鋼工業(yè)遺存煥發(fā)新活力,推動(dòng)“京西八大廠”全面復(fù)興,實(shí)現(xiàn)歷史底蘊(yùn)與時(shí)代活力的有機(jī)融合。
三、承建造啟智造,新質(zhì)生產(chǎn)力賦能產(chǎn)業(yè)升級(jí)
五年來,冬奧場(chǎng)館、環(huán)球影城、副中心“三大建筑”等一系列綠色化、智能化標(biāo)桿項(xiàng)目相繼精彩亮相,成為彰顯首都建造水平與城市形象的亮麗名片。
建筑綠色轉(zhuǎn)型成效顯著。發(fā)布實(shí)施《北京市建筑綠色發(fā)展條例》及一系列配套政策,積極推行基坑氣膜技術(shù)、模塊化建筑應(yīng)用,推動(dòng)民用建筑能耗強(qiáng)度及碳排放強(qiáng)度實(shí)現(xiàn)雙降。大力發(fā)展智能建造、綠色建造等新型建造方式,推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)向工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化加快轉(zhuǎn)型升級(jí)?!笆奈濉币詠?,新建建筑綠色建材應(yīng)用比例達(dá)到70%,新建成綠色建筑面積達(dá)1.6億平方米、裝配式建筑面積達(dá)1.1億平方米,完成公共建筑節(jié)能綠色化改造3085萬平方米。
智能建造引領(lǐng)高質(zhì)量發(fā)展。發(fā)布實(shí)施《北京市“十四五”時(shí)期住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技發(fā)展規(guī)劃》等一系列政策,推動(dòng)一批重大科研攻關(guān)項(xiàng)目獲市科技計(jì)劃項(xiàng)目支持。作為全國首批智能建造試點(diǎn)城市,北京市發(fā)布實(shí)施《北京市智能建造試點(diǎn)城市工作方案》,完成100項(xiàng)BIM應(yīng)用示范工程驗(yàn)收,建設(shè)北京市智能建造試點(diǎn)工程55項(xiàng),培育了一批智能建造創(chuàng)新中心、領(lǐng)軍企業(yè)和產(chǎn)業(yè)基地,推動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新向新質(zhì)生產(chǎn)力高效轉(zhuǎn)化。
持續(xù)筑牢建筑質(zhì)量安全底線。深入開展住宅工程質(zhì)量提升專項(xiàng)行動(dòng),持續(xù)提升住宅工程品質(zhì)。加強(qiáng)裝配式建筑和老舊小區(qū)改造工程質(zhì)量監(jiān)管,在房建市政工程中全面設(shè)置永久性標(biāo)牌。2021年至2024年,全市99個(gè)項(xiàng)目獲中國建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)、國家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。
四、以減負(fù)促提效,打造首善標(biāo)準(zhǔn)、國際一流北京服務(wù)
堅(jiān)持以優(yōu)化營商環(huán)境和增進(jìn)民生福祉為目標(biāo),構(gòu)建現(xiàn)代化行業(yè)治理體系,實(shí)現(xiàn)住建行業(yè)治理能力的整體性提升。
持續(xù)以小切口破解大問題,精準(zhǔn)解決企業(yè)和群眾反映的突出問題,累計(jì)發(fā)布8批194項(xiàng)微改革措施,完成200余項(xiàng)優(yōu)化營商環(huán)境改革任務(wù)。在全國率先實(shí)現(xiàn)施工許可審批“全程網(wǎng)辦,一次不跑”,實(shí)施“分段施工”審批改革、建設(shè)項(xiàng)目開工“一件事”改革,試行以告知承諾制實(shí)施施工許可審批,出臺(tái)全國首個(gè)消防驗(yàn)收“全流程、全鏈條”改革實(shí)施方案,“開啟分期驗(yàn)收新模式加快重大項(xiàng)目投產(chǎn)”獲評(píng)2024年度北京市營商環(huán)境改革十佳服務(wù)案例。五年來,持續(xù)開展“處長政策解讀日”活動(dòng),與企業(yè)面對(duì)面講政策、手把手教流程,服務(wù)相關(guān)企業(yè)近4000家,切實(shí)為企業(yè)紓困解難,確保政策紅利精準(zhǔn)觸達(dá)企業(yè)。
這五年,我們聚焦民生改善與城市發(fā)展,從“安居夢(mèng)”的照進(jìn)現(xiàn)實(shí),到“老城市”的有機(jī)更新,從“新建造”的品質(zhì)呈現(xiàn),到“優(yōu)治理”的效能提升,每一項(xiàng)舉措呼應(yīng)著群眾期盼。下一個(gè)五年,我們將聚焦“十五五”規(guī)劃目標(biāo),全力建設(shè)宜居、韌性、智慧的現(xiàn)代化首都!
謝謝大家!
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主持人
葉昶:謝謝王飛先生的介紹。
下面,請(qǐng)北京市住建委黨組成員,北京市城建研究中心、北京市房屋管理事務(wù)中心黨委書記、主任 王爭(zhēng)先生介紹“十四五”期間住建領(lǐng)域民生服務(wù)保障工作。
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嘉賓
王爭(zhēng):各位媒體朋友們,大家下午好!
“十四五”以來,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署和市委市政府工作要求,堅(jiān)持首都戰(zhàn)略功能定位,堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想,持續(xù)推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,大力提升改造2000年以前建成的老舊小區(qū),有序推進(jìn)老樓加裝電梯,積極推動(dòng)超長期特別國債支持住宅老舊電梯更新,開展老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)全覆蓋,用心用力用情辦好群眾身邊事,讓居民在住建領(lǐng)域民生服務(wù)保障各項(xiàng)工作中切身感受“民生溫度”和“民心溫暖”。
一、培育發(fā)展與規(guī)范管理并重,住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)有序
“十四五”期間,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委積極培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)、不斷強(qiáng)化行業(yè)治理。一是率先立法強(qiáng)化法治保障,2022年5月在全國率先出臺(tái)地方性法規(guī)《北京市住房租賃條例》,圍繞租賃治理、規(guī)范秩序和行業(yè)發(fā)展,制定配套政策文件,基本形成了相對(duì)完善的法規(guī)政策體系。
二是重拳治亂維護(hù)市場(chǎng)秩序,持續(xù)加大對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及分支機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)執(zhí)法檢查力度,組織中介協(xié)會(huì)動(dòng)態(tài)調(diào)整、定期發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)警示名錄,建立違法違規(guī)線索快速反應(yīng)機(jī)制,發(fā)現(xiàn)苗頭性問題,會(huì)同相關(guān)部門及時(shí)介入處置??偟目矗笆奈濉逼陂g,本市住房租賃市場(chǎng)總體平穩(wěn)、秩序不斷好轉(zhuǎn)。
三是科技助力提升管服效能,持續(xù)完善本市住房租賃服務(wù)平臺(tái),市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委搭建租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái),與各企業(yè)租賃經(jīng)營平臺(tái)相聯(lián)通,初步形成“1+N”的租賃服務(wù)管理體系,累計(jì)備案租賃合同780萬筆,同步開展備案租賃合同的共享應(yīng)用,支持租房家庭更好的享受公共服務(wù)。
四是黨建引領(lǐng)提升行業(yè)治理,2019年以來,連續(xù)7年發(fā)布畢業(yè)季租房指南,開展住房租賃進(jìn)校園活動(dòng);在此基礎(chǔ)上,2023年以來,每年又?jǐn)U展組織了返工季租房服務(wù)進(jìn)園區(qū)、進(jìn)企業(yè)、進(jìn)社區(qū)等系列活動(dòng),有效支持新市民、青年人和城市運(yùn)行服務(wù)保障人員租房需求。
同時(shí),堅(jiān)持黨建引領(lǐng),指導(dǎo)行業(yè)積極參與社會(huì)治理,行業(yè)頭部企業(yè)探索創(chuàng)建了“社區(qū)好鄰居”“戶外勞動(dòng)者暖心驛站”“社區(qū)應(yīng)急民兵連”“美好朝陽管家”“社區(qū)守護(hù)者”等黨建品牌,凝聚黨群合力,發(fā)揮行業(yè)特點(diǎn),服務(wù)基層治理。
二、加快老舊小區(qū)改造,著力提升居住生活品質(zhì)
“十四五”以來,我市堅(jiān)持將老舊小區(qū)改造列為市政府重要民生實(shí)事,以基層組織、居民參與、社會(huì)力量協(xié)同、政府引導(dǎo)支持的方式,盡力而為、量力而行;按“治理+改造+管理”的思路,統(tǒng)籌推動(dòng)老舊小區(qū)改造。
一是認(rèn)真謀劃筑牢改造基礎(chǔ),編制了本市“十四五”老舊小區(qū)改造規(guī)劃,制定了改造標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)導(dǎo)則,著眼改造全流程、各要素,健全完善40余項(xiàng)配套措施,形成了較為完備改造提升政策體系和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
二是多措并舉強(qiáng)化資金保障,積極爭(zhēng)取中央財(cái)政資金,政府按“保基本”原則重點(diǎn)推進(jìn)基礎(chǔ)類改造,結(jié)合居民意愿引入社會(huì)資本參與完善類、提升類改造;推動(dòng)產(chǎn)權(quán)單位落實(shí)相關(guān)改造責(zé)任,引導(dǎo)支持居民使用公積金或?qū)m?xiàng)維修資金參與改造實(shí)施;持續(xù)探索改造資金“多元共擔(dān)”新模式。
三是改革探索推動(dòng)高質(zhì)量實(shí)施,在老舊小區(qū)改造過程中,創(chuàng)新推出責(zé)任規(guī)劃師參與、延長改造后房屋公積金貸款年限、市政專業(yè)管線統(tǒng)籌改造、“投資+建設(shè)+運(yùn)營”一體化招標(biāo)等支持措施;同時(shí),統(tǒng)籌推動(dòng)老舊小區(qū)改造與老樓加裝電梯、適老化改造、休閑活動(dòng)空間提升、便民服務(wù)設(shè)施建設(shè)改造等同步實(shí)施。各區(qū)探索形成了一批可推廣、可復(fù)制的成熟經(jīng)驗(yàn)做法。
四是協(xié)商共治完善社區(qū)治理,立足黨建引領(lǐng),創(chuàng)新群眾參與路徑,搭建居民改造議事協(xié)商平臺(tái),積極響應(yīng)居民訴求,努力畫好最大同心圓,開創(chuàng)多元共治新格局;將規(guī)范物業(yè)服務(wù)和老舊小區(qū)改造同步開展,統(tǒng)籌推進(jìn)社區(qū)治理和居住環(huán)境的持續(xù)改善。
在老舊小區(qū)居民的大力支持和配合下,經(jīng)各方共同努力,截至目前,市屬老舊小區(qū)改造已實(shí)施約7800萬平方米,“十四五”總體實(shí)施率已達(dá)98%。已完成樓體節(jié)能改造約2650萬平方米,更換樓內(nèi)上下水立管約17萬根;小區(qū)內(nèi)適老化改造5萬余處,水電氣熱管線改造約2880公里,架空線梳理和入地約2730公里,建設(shè)公共綠地約370萬平方米;引入社會(huì)資本項(xiàng)目達(dá)70個(gè),投資建設(shè)便民市場(chǎng)、便利店29個(gè),社區(qū)食堂7個(gè)。經(jīng)第三方察訪核驗(yàn),居民對(duì)改造工作總體滿意度達(dá)96%。
三、有序推進(jìn)老樓加裝電梯,加快推進(jìn)住宅老舊電梯更新
2024年以來,積極落實(shí)國家超長期特別國債支持住宅老舊電梯更新的有關(guān)政策,組織各區(qū)將登記使用15年以上、故障率高、群眾更新意愿強(qiáng)烈的住宅老舊電梯納入儲(chǔ)備庫、分年度申報(bào)并推進(jìn)實(shí)施。2024年,本市共911臺(tái)電梯更新獲國債資金支持,已全部完成更新。2025年,1萬余臺(tái)電梯更新獲國債資金支持,現(xiàn)已開工9008臺(tái),完工1692臺(tái),各區(qū)正加快推進(jìn)實(shí)施。
“十四五”以來,全市累計(jì)完成加裝電梯3391部,約3.5萬戶居民受益。電梯更新獲國債資金支持的1.1萬余臺(tái),惠及居民51萬余戶。
四、堅(jiān)持黨建引領(lǐng)物業(yè)管理融入基層治理,凝聚合力推動(dòng)物業(yè)服務(wù)水平不斷提升
2020年5月,我市頒布實(shí)施《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》,確立了構(gòu)建黨建引領(lǐng)社區(qū)治理框架下的物業(yè)管理體系的工作方向?!笆奈濉逼陂g,業(yè)委會(huì)(物管會(huì))組建率、物業(yè)服務(wù)覆蓋率、黨的組織覆蓋率顯著提升,目前均超過97%,黨建引領(lǐng)多方參與的協(xié)商議事機(jī)制作用發(fā)揮更加明顯,業(yè)主自治效能不斷提升。
五年來,全市辦理物業(yè)管理接訴即辦訴求近180萬件,對(duì)2400余個(gè)訴求集中小區(qū)開展重點(diǎn)治理。同時(shí),將 “老舊小區(qū)改造推進(jìn)難”“老樓加裝電梯難”“物業(yè)收費(fèi)難”“物業(yè)服務(wù)不規(guī)范”等問題納入“每月一題”重點(diǎn)推動(dòng),一批群眾關(guān)注的“急難愁盼”問題得到解決。
針對(duì)老舊小區(qū)專業(yè)物業(yè)服務(wù)缺失、群眾訴求集中的問題,我們按“市場(chǎng)化、法治化、多樣化”的原則,著手推動(dòng)老舊小區(qū)專業(yè)物業(yè)服務(wù)三年內(nèi)全覆蓋,2025年計(jì)劃完成首批380個(gè)老舊小區(qū)引入專業(yè)物業(yè)服務(wù),目前已完成312個(gè)。
五年來,我們依托物業(yè)行業(yè)黨委強(qiáng)化示范引領(lǐng),累計(jì)評(píng)選189個(gè)“北京榜樣·最美物業(yè)人”,推選出200個(gè)北京市“物業(yè)服務(wù)示范項(xiàng)目”,11個(gè)“美好家園”典型案例入選住房城鄉(xiāng)建設(shè)部全國案例,以點(diǎn)帶面推動(dòng)了行業(yè)整體服務(wù)水平提升。
下一步,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將認(rèn)真貫徹落實(shí)二十屆四中全會(huì)、中央城市工作會(huì)議精神和市委市政府工作部署,實(shí)施好我市住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域保障和改善民生的相關(guān)惠民政策,聚焦為民、便民、安民,以實(shí)干破難題、以擔(dān)當(dāng)惠民生,持續(xù)推進(jìn)我市人居環(huán)境改善,深入推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展,不斷滿足人民群眾美好生活需要。
我就介紹這些,謝謝大家!
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主持人
葉昶:謝謝王爭(zhēng)先生的介紹。
下面,請(qǐng)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)二級(jí)巡視員 楊家驥先生介紹“十四五”期間我市保障房的工作情況。
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嘉賓
楊家驥:各位媒體朋友們:
下午好!
北京市堅(jiān)決落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于住房工作的決策部署,緊緊圍繞首都“四個(gè)中心”戰(zhàn)略定位,以北京城市總體規(guī)劃為統(tǒng)領(lǐng),加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房保障制度,不斷完善符合首都實(shí)際的住房供應(yīng)體系,推進(jìn)首都住房保障工作高質(zhì)量發(fā)展?!笆奈濉逼陂g,北京市不斷增加保障性住房有效供給,全市共建設(shè)籌集各類保障性住房67萬余套(間),竣工43萬套(間)。
一、兜牢民生底線,公租房備案家庭保障率穩(wěn)步提升
把便民利民作為核心宗旨,全力推進(jìn)申請(qǐng)公租房“一件事”集成辦事場(chǎng)景建設(shè),辦理進(jìn)度和結(jié)果可實(shí)時(shí)查詢,真正實(shí)現(xiàn)各類資格掌上辦、網(wǎng)上辦、一次辦。持續(xù)推進(jìn)減證便民,取消紙質(zhì)證明,簡化申請(qǐng)表格,資格申請(qǐng)補(bǔ)正材料時(shí)限由原5日壓縮至1個(gè)工作日,實(shí)現(xiàn)辦事流程最優(yōu)化、辦事材料最簡化、辦事成本最小化。加快推進(jìn)公租房分配,創(chuàng)新配租方式,在推行“快速配租”的同時(shí),針對(duì)動(dòng)態(tài)退出零散房源實(shí)行線上“實(shí)時(shí)配租”,通過直接發(fā)放選房通知單的方式,提高房源分配效率,用足政策“工具箱”,五年來,累計(jì)開展公租房配租240批次,滾動(dòng)提供房源約13.6萬套。截至目前,全市公租房備案保障率從2020年的42.5%提升至85.5%,實(shí)現(xiàn)城市低保、低收入、大病、重殘4類家庭依申請(qǐng)“應(yīng)保盡保”,完成“十四五”期末保障率達(dá)到85%的既定目標(biāo),兌現(xiàn)政府莊嚴(yán)承諾。積極推進(jìn)貨幣化保障,五年來,累計(jì)向5.3萬戶家庭發(fā)放市場(chǎng)租房補(bǔ)貼33億元;向4.5萬戶家庭發(fā)放公租房租金補(bǔ)貼24億元,提升保障對(duì)象租金負(fù)擔(dān)能力。
二、聚焦新市民、青年人住房需求,加快發(fā)展保障性租賃住房
我市2022年起大力發(fā)展保障性租賃住房,堅(jiān)持市場(chǎng)化運(yùn)作,通過政府政策支持、社會(huì)資本投資參與,不斷增加“一間房、一張床”小戶型房源供應(yīng),滿足新市民、青年人、城市公共服務(wù)人員等群體住房需求,截至目前已超額完成“十四五”40萬套(間)建設(shè)籌集目標(biāo)。我市創(chuàng)新政策機(jī)制,采取新建、改建、籌集轉(zhuǎn)化等多種方式建設(shè)籌集,著力盤活存量土地和房屋資源,努力增加保障性租賃住房有效供給,彌補(bǔ)了傳統(tǒng)租賃市場(chǎng)產(chǎn)品供應(yīng)缺口,受到新市民和青年人的歡迎,有效發(fā)揮租賃市場(chǎng)“調(diào)節(jié)器”“穩(wěn)定器”作用。有效推進(jìn)低效集體土地“騰籠換鳥”,利用集體建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房近13萬套(間),建設(shè)總量全國最大。如首創(chuàng)繁星十八里店項(xiàng)目是我市目前規(guī)模最大的集體土地租賃住房項(xiàng)目,過去是華北地區(qū)最大的石材加工集散地,交通擁堵、環(huán)境臟亂,建成后可提供租賃房源6500多套,還配套建設(shè)了餐飲商超、圖書閱覽室、健身房等設(shè)施,地區(qū)環(huán)境得到明顯改善,成功實(shí)現(xiàn)從低效用地到活力社區(qū)的華麗轉(zhuǎn)身。利用閑置商業(yè)、辦公、廠房等非居住類資源改建保障性租賃住房3.3萬余套,如豐臺(tái)區(qū)暖悅公寓銀地店保障性租賃住房項(xiàng)目,原為公租房項(xiàng)目配建的商業(yè),改建后可提供公寓型、宿舍型房源,近三年入住率始終保持在90%以上,主要服務(wù)于區(qū)域內(nèi)城市基礎(chǔ)運(yùn)行服務(wù)人員和新畢業(yè)大學(xué)生群體,為新市民、青年人提供了安身之所和溫暖的家。
三、多維發(fā)力嚴(yán)查共管,進(jìn)一步強(qiáng)化住房保障監(jiān)管
堅(jiān)持市級(jí)專項(xiàng)檢查,區(qū)級(jí)定期檢查、產(chǎn)權(quán)單位日常巡查等方式,加大對(duì)保障家庭違規(guī)行為的檢查力度。加強(qiáng)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼違規(guī)行為處理,委托第三方機(jī)構(gòu)采取抽查、集中檢查等方式,重點(diǎn)檢查市場(chǎng)租房補(bǔ)貼家庭租賃房屋情況,防范偽造合同、虛假租賃等騙取租房補(bǔ)貼行為。強(qiáng)化公租房管理,加強(qiáng)資格有效期管理,對(duì)收入、住房等情況發(fā)生變化的家庭,及時(shí)調(diào)整保障資格,重點(diǎn)推進(jìn)“人防+技防”管理方式,全面推進(jìn)人臉識(shí)別、智能門鎖等技術(shù)手段的應(yīng)用,通過信息化比對(duì)、群眾舉報(bào)等多種方式收集違規(guī)線索,組織相關(guān)部門核查,年度入戶核查率達(dá)100%,對(duì)不再符合保障條件的承租人及時(shí)清退,五年來累計(jì)退出超5萬戶,實(shí)現(xiàn)公租房資源的高效循環(huán)使用。
四、提升保障房品質(zhì),積極推進(jìn)“好房子”建設(shè)
北京市在保障房中率先實(shí)施產(chǎn)業(yè)化,以綠色建筑行動(dòng)、裝配式建造為抓手,共有產(chǎn)權(quán)住房全部達(dá)到綠色二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。建立完備的保障房標(biāo)準(zhǔn)評(píng)審體系,并持續(xù)推進(jìn)優(yōu)化更新,2021年修訂共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)導(dǎo)則、2022年出臺(tái)保障性租賃房建設(shè)導(dǎo)則、2023年完成公租房地標(biāo)修訂,做到各類保障房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)全覆蓋,并進(jìn)行動(dòng)態(tài)維護(hù),為保障房品質(zhì)的源頭把控奠定了基礎(chǔ)。堅(jiān)持“安全、舒適、綠色、智慧”的好房子建設(shè)方針,聚焦群眾詬病的滲漏、噪聲、串味等常見問題,探索優(yōu)化防治技術(shù)措施和好做法,全面提升保障房品質(zhì)。
走過“十四五”,北京住房保障工作從藍(lán)圖規(guī)劃變?yōu)槊篮矛F(xiàn)實(shí),從基礎(chǔ)保障走向品質(zhì)提升,從一間房到一張床,住房保障網(wǎng)越織越密、越織越廣。下一步,我們將在全面總結(jié)“十四五”住房保障工作經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,科學(xué)謀劃“十五五”時(shí)期發(fā)展目標(biāo),不斷健全“保障+市場(chǎng)”的住房供應(yīng)體系,促進(jìn)更高水平住有所居,書寫新時(shí)代溫暖人心的“民生答卷”。
謝謝大家!
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主持人
葉昶:謝謝楊家驥先生的介紹。
下面,我們把時(shí)間交給各位記者朋友,請(qǐng)大家提問,提問前請(qǐng)先通報(bào)所在新聞機(jī)構(gòu)的名稱。
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記者
人民日?qǐng)?bào)記者:您好,人民日?qǐng)?bào)記者提問,現(xiàn)在城市更新已經(jīng)是城市發(fā)展的一個(gè)重要環(huán)節(jié),有序推進(jìn)城市更新是當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期的重點(diǎn)工作,聚焦“十五五”,北京市在這方面將有哪些舉措?謝謝!
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主持人
葉昶:謝謝您的提問,這個(gè)問題請(qǐng):北京市住建委黨組書記、主任 王飛先生來回答。
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嘉賓
王飛:感謝您的提問。
北京是全國第一個(gè)實(shí)現(xiàn)減量發(fā)展的超大城市。北京市委市政府高度重視城市更新工作,我們堅(jiān)持以新時(shí)代首都發(fā)展為統(tǒng)領(lǐng),以北京城市總體規(guī)劃為指引,以城市更新為重要抓手,切實(shí)落實(shí)“五個(gè)轉(zhuǎn)變”,抓好“七大任務(wù)”,科學(xué)謀劃“十五五”城市發(fā)展戰(zhàn)略。
一是重點(diǎn)實(shí)施既有建筑改造利用、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)整治改造、完整社區(qū)建設(shè)等8類重點(diǎn)任務(wù)。
加大老舊低效房屋修繕和功能再造力度,開展核心區(qū)平房院落保護(hù)更新、危舊房屋改建、老舊低效樓宇改造等7項(xiàng)任務(wù),讓老房子煥發(fā)新活力。推進(jìn)老舊小區(qū)綜合整治、老樓加裝電梯、老舊電梯更新等5項(xiàng)任務(wù)。圍繞完整社區(qū)建設(shè),打造基本服務(wù)與多樣性需求協(xié)同覆蓋的“一刻鐘便民生活圈”。開展老舊街區(qū)改造、老舊商圈改造、老舊產(chǎn)業(yè)區(qū)騰籠換鳥等6項(xiàng)任務(wù),推動(dòng)老城區(qū)功能優(yōu)化、業(yè)態(tài)升級(jí)、活力提升。推進(jìn)無障礙環(huán)境改造、改造拓展優(yōu)質(zhì)教育空間、增加養(yǎng)老服務(wù)供給等10項(xiàng)任務(wù),讓城市生活更方便、更舒心、更安全。加強(qiáng)臨水沿河區(qū)域農(nóng)房改建、地下管線老化更新等工作,構(gòu)建首都韌性城市空間治理體系。積極探索自然恢復(fù)與人工修復(fù)深度融合的新路子,開展城市綠環(huán)綠廊綠楔綠道建設(shè)、濱水空間品質(zhì)提升等8項(xiàng)任務(wù)。加強(qiáng)歷史文化名城保護(hù),推進(jìn)文物遺產(chǎn)保護(hù)利用、文化街區(qū)修復(fù)和修繕,讓千年古都煥發(fā)新的時(shí)代光彩。
二是重點(diǎn)實(shí)施“8+N”的綜合性片區(qū)更新項(xiàng)目。“8”是重點(diǎn)實(shí)施的8類重點(diǎn)任務(wù)。“N”是鼓勵(lì)圍繞商務(wù)、科技、消費(fèi)、居住4類主導(dǎo)功能,打造一批功能復(fù)合、便捷可達(dá)、多元時(shí)尚、特色鮮明的城市24小時(shí)活力中心。圍繞商務(wù)功能,以十大商務(wù)區(qū)為重點(diǎn),謀劃項(xiàng)目36個(gè);圍繞科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展,依托“三城一區(qū)”,謀劃項(xiàng)目51個(gè);圍繞消費(fèi)提升,以三大傳統(tǒng)商圈和12個(gè)新興商圈為載體,謀劃項(xiàng)目31個(gè);圍繞居住改善,聚焦十大邊緣集團(tuán)大型居住區(qū),謀劃項(xiàng)目50個(gè)。圍繞十大交通樞紐和軌道微中心,實(shí)施交通為先導(dǎo)的立體化混合功能開發(fā)。圍繞培育濱水空間、花園城市兩類美麗經(jīng)濟(jì)新場(chǎng)景,推進(jìn)50個(gè)花園城市示范項(xiàng)目建設(shè)。
三是以2029年全面深化改革任務(wù)為總目標(biāo),聚焦企業(yè)和群眾反映較多的無手續(xù)建筑處置、建筑規(guī)模指標(biāo)配置、土地續(xù)期與國企房屋租期、用地功能
混合與建筑功能轉(zhuǎn)換、金融稅收支持、更新標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)、項(xiàng)目審批流程再造、社會(huì)投資回報(bào)機(jī)制、區(qū)域綜合更新、專業(yè)力量支撐等10個(gè)政策重點(diǎn)問題進(jìn)行改革創(chuàng)新。
四是進(jìn)一步完善鼓勵(lì)多元參與機(jī)制。構(gòu)建起市級(jí)統(tǒng)籌、部門聯(lián)動(dòng)、分級(jí)落實(shí)的工作格局。支持多領(lǐng)域?qū)I(yè)力量和服務(wù)機(jī)構(gòu)參與城市更新,健全專家參與公共決策制度,加強(qiáng)責(zé)任規(guī)劃師、建筑師、估價(jià)師、景觀師等多師協(xié)同共創(chuàng)。鼓勵(lì)組建城市更新相關(guān)社會(huì)團(tuán)體,搭建政企銀交流、溝通、展示平臺(tái),促進(jìn)供需對(duì)接和市場(chǎng)要素匹配。不斷完善城市更新協(xié)商議事機(jī)制,拓展公眾意見征集渠道。繼續(xù)舉辦好城市更新論壇、城市更新周等品牌活動(dòng),營造良好社會(huì)氛圍。
我們將以中央城市工作會(huì)議精神為指引,在市委、市政府堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下持續(xù)推動(dòng)城市更新行動(dòng),科學(xué)編制“十五五”城市更新總體規(guī)劃,為首都高質(zhì)量發(fā)展提供強(qiáng)大驅(qū)動(dòng)力。
謝謝大家!
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主持人
葉昶:謝謝王飛主任的回答。請(qǐng)繼續(xù)提問。
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記者
中國日?qǐng)?bào)記者:謝謝主持人,中國日?qǐng)?bào)記者,我的問題是“十四五”期間,北京市規(guī)范住房租賃市場(chǎng)、保護(hù)租戶權(quán)益方面采取了哪些有效措施政策,效果如何?謝謝!
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主持人
葉昶:謝謝您的提問,這個(gè)問題有請(qǐng):市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市城建研究中心、市房屋管理事務(wù)中心 黨委書記、主任 王爭(zhēng)回答。
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嘉賓
王爭(zhēng):感謝您的提問。
剛才我簡要介紹了規(guī)范住房租賃市場(chǎng)保護(hù)租戶權(quán)益的一些工作,下面我要詳細(xì)說明一下。
為保護(hù)租賃當(dāng)事人合法租住權(quán)益,一方面,我們圍繞全國首個(gè)住房租賃地方性法規(guī)《北京市住房租賃條例》出臺(tái)了《北京市住房租賃押金托管和租金監(jiān)管暫行辦法》《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)備案管理暫行辦法》,會(huì)同市市場(chǎng)監(jiān)管局修訂發(fā)布《北京市住房租賃合同(示范文本)》等系列配套政策措施,從租押金監(jiān)管、互聯(lián)網(wǎng)信息監(jiān)管、從業(yè)行為管理、合同管理、市場(chǎng)秩序整治等多方面完善行業(yè)治理規(guī)范,初步形成相對(duì)完善的法規(guī)政策體系,為群眾反映較多的“拖欠租押金”“虛假房源”“黑中介”“收費(fèi)不透明”等亂象治理提供了制度保障。今年9月,國務(wù)院《住房租賃條例》正式實(shí)施,我委也積極組織了國家條例的培訓(xùn)、宣貫,并啟動(dòng)對(duì)我市政策的修改完善。
另一方面,圍繞政策落地,加大市場(chǎng)秩序整治,2021年至今,市區(qū)兩級(jí)住建部門共檢查經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)3.8萬次,會(huì)同相關(guān)部門加強(qiáng)企業(yè)信用監(jiān)管,依法將3764戶(次)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)列入經(jīng)營異常名錄并向社會(huì)公示,將277戶列入嚴(yán)重違法失信名單。指導(dǎo)中介協(xié)會(huì)將投訴量大、惡意拖欠租押金、經(jīng)營異常等情形企業(yè)納入風(fēng)險(xiǎn)警示名錄并定期發(fā)布,已累計(jì)發(fā)布79批次868家次風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)警示名單。
同時(shí),大力推進(jìn)企業(yè)押金托管和租金監(jiān)管,我市簽約監(jiān)管銀行的企業(yè)已達(dá)832家,較去年增加2倍,已有54.8萬筆租賃合同的17.1億元納入監(jiān)管。今年我委主動(dòng)將“住房租賃企業(yè)經(jīng)營不規(guī)范”問題納入接訴即辦“每月一題”開展專項(xiàng)治理,2025年1-10月住房租賃企業(yè)經(jīng)營不規(guī)范問題市民熱線訴求量同比下降31.7%。
此外,我們依托2017年底上線的住房租賃服務(wù)平臺(tái)提升管理服務(wù)效能,目前平臺(tái)租賃合同備案量已突破780萬條,在全國位列第一,平臺(tái)對(duì)接積分落戶、教育入學(xué)、公積金提取等多項(xiàng)政務(wù)服務(wù),提升租房群眾獲取公共服務(wù)便利水平。同時(shí)我們連續(xù)7年開展返工季、畢業(yè)季“惠民租房”系列服務(wù)活動(dòng),已實(shí)現(xiàn)簽約44.48萬套(間),提供服務(wù)費(fèi)打折、租金月付、押金減免、贈(zèng)送保險(xiǎn)以及搬家、維修、保潔等全流程多樣化服務(wù),更好滿足了新市民、青年人和城市服務(wù)保障人員“一張床、一間房、一套房”多層次、階段化的租房需求,有效穩(wěn)定了租賃關(guān)系,促進(jìn)重點(diǎn)群體就業(yè)。
我就介紹這些,謝謝!
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主持人
葉昶:謝謝王爭(zhēng)主任的回答。請(qǐng)繼續(xù)提問。
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記者
北京新聞廣播記者:北京新聞廣播記者提問,今年5月中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見》和今年8月中共中央、國務(wù)院《關(guān)于推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的意見》中都明確提出,要支持老舊住房自主更新、原拆原建,請(qǐng)問北京市是如何推動(dòng)落實(shí)相關(guān)工作的?
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主持人
葉昶:謝謝您的提問,這個(gè)問題有請(qǐng)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)二級(jí)巡視員 楊家驥先生來回答。
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嘉賓
楊家驥:感謝您的提問。
“支持老舊住房自主更新、原拆原建”是貫徹落實(shí)中央城市工作會(huì)議精神,踐行“人民城市人民建”理念的關(guān)鍵舉措。根據(jù)國家要求,結(jié)合北京實(shí)際,我們?cè)谖Ef樓房改造領(lǐng)域探索了以拆除重建為核心的自主更新模式,推動(dòng)城市的可持續(xù)發(fā)展。
一是堅(jiān)持以點(diǎn)帶面,探索原拆原建路徑。“十四五”期間,我市累計(jì)啟動(dòng)實(shí)施危舊樓房改建和簡易樓騰退改造104萬平方米。部分項(xiàng)目居民已順利回遷,居住條件與城市面貌得到顯著提升。東城區(qū)光明樓17號(hào)樓、西城區(qū)樺皮廠胡同8號(hào)樓、朝陽區(qū)勁松114號(hào)樓、海淀區(qū)中關(guān)村東區(qū)A組團(tuán)以及豐臺(tái)區(qū)馬家堡路68號(hào)院2號(hào)樓等多個(gè)改建項(xiàng)目的成功實(shí)踐,為后續(xù)工作提供了可借鑒的經(jīng)驗(yàn)。
二是堅(jiān)持政策賦能,完善自主更新機(jī)制。先后出臺(tái)一系列政策文件,搭建起危舊樓房改建政策體系。不斷簡化優(yōu)化危舊樓房改建審批程序;創(chuàng)新不動(dòng)產(chǎn)登記路徑;對(duì)拆除重建項(xiàng)目,可適度改善原有居住條件,對(duì)非成套住宅進(jìn)行成套化改造。以政策為支撐,撬動(dòng)老舊住房自主更新工作可持續(xù)推進(jìn)。
三是堅(jiān)持多元參與,踐行共建共治共享。改造資金由政府、居民、產(chǎn)權(quán)單位和社會(huì)資本多方共擔(dān),按照“誰所有、誰出資”“誰出資、誰受益”的原則籌集。尊重居民主體地位,規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目實(shí)施方案等重點(diǎn)工作流程,充分征詢居民意愿并進(jìn)行完善,激發(fā)居民參與和協(xié)商的積極性。
下一步,我市將深入貫徹落實(shí)中央城市工作會(huì)議精神,落實(shí)城市更新和城市高質(zhì)量發(fā)展相關(guān)意見,持續(xù)完善政策體系,優(yōu)化實(shí)施路徑,破解關(guān)鍵難題,充分調(diào)動(dòng)各方積極性,穩(wěn)步推進(jìn)這項(xiàng)重要的民生工程與發(fā)展工程,為首都高質(zhì)量發(fā)展和人民的高品質(zhì)生活奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
謝謝!
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主持人
葉昶:謝謝楊家驥先生的回答。請(qǐng)繼續(xù)提問。
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記者
新京報(bào)記者:您好,新京報(bào)記者提問,物業(yè)管理其實(shí)與市民的生活息息相關(guān),想問一下“十五五”期間,北京市在提升住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量上有哪些具體舉措?謝謝!
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主持人
葉昶:謝謝您的問題,有請(qǐng)王爭(zhēng)主任來回答。
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嘉賓
王爭(zhēng):感謝您的提問。
物業(yè)管理與人民群眾生活息息相關(guān),是首都城市治理水平的重要體現(xiàn)。中央“十五五”規(guī)劃建議中明確提出要“實(shí)施物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升工作”,中央城市工作會(huì)議也提出了建立“創(chuàng)新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧”現(xiàn)代化人民城市的明確目標(biāo),北京市將深入落實(shí)中央部署,全面提升住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,重點(diǎn)開展以下工作:
一是建強(qiáng)業(yè)主組織,夯實(shí)治理根基。我們將積極推動(dòng)各小區(qū)依法組建業(yè)委會(huì)或物管會(huì),推動(dòng)業(yè)主共同議事和協(xié)商共治。強(qiáng)化對(duì)業(yè)委會(huì)的監(jiān)督指導(dǎo),確保其代表廣大業(yè)主的共同利益,切實(shí)做到運(yùn)行透明、履職規(guī)范;對(duì)成立物管會(huì)的,賦能物管會(huì)依法履職,充分發(fā)揮好橋梁紐帶和監(jiān)督作用,成為小區(qū)治理的可靠力量。
二是強(qiáng)化黨建引領(lǐng)與社區(qū)協(xié)商機(jī)制。我們將持續(xù)推動(dòng)物業(yè)管理有效融入基層治理,在社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下,建立健全居委會(huì)、業(yè)委會(huì)(物管會(huì))、物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同參與的議事協(xié)調(diào)機(jī)制,通過議題共商、難題共解,引導(dǎo)各方主動(dòng)履職、形成合力,及時(shí)響應(yīng)和解決居民關(guān)心的物業(yè)問題。
三是完善物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)化機(jī)制。積極推動(dòng)新修訂的《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》落地,引導(dǎo)業(yè)主大會(huì)和物業(yè)企業(yè)根據(jù)小區(qū)實(shí)際“按需求選服務(wù)、依標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)格”,共同維護(hù)“質(zhì)價(jià)相符”的市場(chǎng)秩序,促進(jìn)物業(yè)服務(wù)良性發(fā)展。
四是持續(xù)補(bǔ)齊老舊小區(qū)管理短板。我們將針對(duì)物業(yè)服務(wù)缺失的老舊小區(qū),因地制宜的推動(dòng)引入物業(yè)服務(wù),逐步實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋,通過建立長效管理機(jī)制,鞏固提升改造成果,讓老舊小區(qū)變得更加宜居。
五是積極推動(dòng)科技應(yīng)用與服務(wù)創(chuàng)新。我們將鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)運(yùn)用信息化技術(shù),推廣智慧門禁、安防、停車等服務(wù),提升管理效率,助力智慧城市建設(shè);同時(shí)支持企業(yè)拓展服務(wù)范圍,在做好基礎(chǔ)服務(wù)的前提下,提供養(yǎng)老、托育、家政等便民服務(wù),更好滿足居民多樣化生活需求。
此外,我們還將依托“接訴即辦”工作機(jī)制,持續(xù)關(guān)注物業(yè)管理類群眾訴求,對(duì)問題集中、反映強(qiáng)烈的小區(qū)開展專項(xiàng)治理,推動(dòng)共性難題源頭化解,切實(shí)解決人民群眾關(guān)注的物業(yè)管理問題。
“十五五”時(shí)期是推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵階段,在此期間,我們將以更高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升,努力構(gòu)建與現(xiàn)代城市發(fā)展相適應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)體系,為市民營造更加舒適、安心、和諧的居住環(huán)境。
謝謝!
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主持人
葉昶:謝謝王爭(zhēng)主任。最后一個(gè)問題。
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記者
北京青年報(bào)記者:謝謝主持人,北京青年報(bào)記者提問,青年是城市發(fā)展的活力所在,城市的繁榮興盛,離不開青年人才的創(chuàng)新。請(qǐng)問:“十四五”時(shí)期北京市為青年人才提供了哪些住房支持舉措?“十五五”期間還有哪些新的政策出臺(tái)?謝謝!
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主持人
葉昶:謝謝您的提問,這個(gè)問題有請(qǐng)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)二級(jí)巡視員 楊家驥先生來回答。
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嘉賓
楊家驥:感謝您的提問。
人才是城市的未來,發(fā)展的希望。北京人才總量位居全國城市第一,為幫助青年人才安居,我市逐步搭建了“產(chǎn)城融合、職住平衡;以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌;租購并舉、以租為主”的人才住房支持體系。全市人才公租房已配租10余萬戶次,主要面向各區(qū)重點(diǎn)稅源企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、科研院所、教育醫(yī)療等單位中在本市無房或區(qū)域無房的職工配租,以青年人才為主,如海淀區(qū)在住人才中六成在35歲及以下。2022年起,我市連續(xù)四年在產(chǎn)業(yè)聚集、高校集中的中心城區(qū)、平原新城累計(jì)選取1.4萬余套(間)公寓型和宿舍型租賃房源,面向新畢業(yè)大學(xué)生專項(xiàng)配租,助力大學(xué)生畢業(yè)離校時(shí)搬入新家安居,今年還在海淀區(qū)、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等開展青年公寓試點(diǎn),并提供更加優(yōu)惠的階梯式租金減免政策,如,經(jīng)開區(qū)提供“求職7日免費(fèi)住宿——實(shí)習(xí)3月免費(fèi)短租——就業(yè)3年優(yōu)惠長租”階梯式安居試點(diǎn)政策,支持青年人才在京創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。
下一步,北京市將圍繞高水平人才高地建設(shè),結(jié)合首都引才聚才方向,加大人才住房政策創(chuàng)新力度,實(shí)施更加積極的支持政策,以“保租房+人才公租房”支持青年人才過渡需求,著力增加價(jià)格適當(dāng)、區(qū)位適宜、條件適用的“一張床、一間房”供給,后續(xù)通過購買產(chǎn)權(quán)住房解決住房問題,通過“階段性幫扶、精準(zhǔn)化支持”助力青年人才扎根北京。
謝謝!
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主持人
葉昶:謝謝楊家驥先生。
時(shí)間關(guān)系,提問環(huán)節(jié)到此結(jié)束。感謝各位發(fā)布人出席發(fā)布會(huì),為我們?cè)敿?xì)介紹“十四五”時(shí)期北京住建在城市更新、住房保障、老舊小區(qū)改造方面取得的豐碩成果,也誠摯地感謝記者朋友們對(duì)首都住建發(fā)展和首都“十四五”規(guī)劃高質(zhì)量收官系列主題新聞發(fā)布會(huì)的關(guān)注和報(bào)道。
今天的發(fā)布會(huì)到此結(jié)束,謝謝大家!